Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2026'nın ocak-eylül döneminde 58 şehirde toplam 83 bin 504 sosyal konutun inşasını tamamladığını açıkladı. Kurumun 9 Ekim'de yayımladığı verilere göre yılın en yüksek aylık tamamlanma sayısı, 16 şehirde 15 bin 711 konutla ağustosta kaydedildi. Eylülde ise 19 şehirde 10 bin 539 konut tamamlandı.
Dokuz aylık toplam 83 bin 504
TOKİ'nin aylık verileri ocakta 6 bin 325 konutla başladı. Şubatta 8 bin 858, martta 5 bin 133, nisanda 6 bin 433 ve mayısta 4 bin 777 sosyal konutun yapımı tamamlandı. Haziranda sayı 11 bin 135'e, temmuzda 14 bin 593'e ve ağustosta 15 bin 711'e yükseldi. Eylüldeki 10 bin 539 konutla dokuz aylık toplam 83 bin 504 oldu.
Bu rakamlar, her ay tamamlanan projelerin toplamını gösteriyor. Aynı şehrin farklı aylarda listede yer alabilmesi nedeniyle aylık şehir sayılarını toplamak, dokuz aylık dönemdeki 58 farklı şehir sonucunu vermiyor. TOKİ'nin açıkladığı 58 şehir, dönem boyunca en az bir projenin tamamlandığı benzersiz şehirlerin toplamı.
Ağustos aylık zirve oldu
Yılın en yüksek aylık üretimi ağustosta gerçekleşti. Bu ay Adana, Bingöl, Bolu, Çankırı, Diyarbakır, Düzce, Elazığ, Hatay, İstanbul, İzmir, Kocaeli, Kütahya, Malatya, Mersin, Sivas ve Şanlıurfa'daki etaplarda 15 bin 711 konut tamamlandı.
Temmuz, 14 bin 593 konutla ikinci en yüksek aylık toplamı oluşturdu. Eylül ayında ise proje tamamlanan şehir sayısı 19 olurken konut sayısı 10 bin 539 olarak açıklandı. Veriler, yaz aylarında tamamlanan konut sayısının yılın ilk aylarına göre yükseldiğini gösteriyor; ancak açıklama bunun nedenlerine ilişkin ayrı bir teknik değerlendirme sunmuyor.
Tamamlanma ile teslim aynı aşama değil
TOKİ'nin duyurusunda kullanılan temel ifade, konutların inşasının tamamlanması. Bu durum, bütün konutların aynı tarihte hak sahiplerine teslim edildiği veya oturuma açıldığı anlamına gelmiyor. Teslim süreçleri; proje bazındaki kabul, çevre düzenlemesi, altyapı ve hak sahipliği takvimlerine göre ayrı tarihlerde yürütülebiliyor.
Bu nedenle 83 bin 504 rakamı, dokuz ayda tamamlanan inşaat sayısı olarak okunmalı. Hangi projelerde anahtar tesliminin başladığına ilişkin bilgiler, TOKİ'nin şehir ve proje bazlı duyurularında ayrıca açıklanıyor.
Yapı sistemi ve sosyal donatılar
Kurum, sosyal konut projelerinin çoğunlukla dört veya beş katı aşmayan yatay mimari anlayışıyla geliştirildiğini belirtti. Binalarda radye temel ve tünel kalıp sistemlerinin kullanıldığı aktarıldı. Bununla birlikte bir yapının deprem performansı yalnızca taşıyıcı sistem adına değil; zemin özellikleri, mühendislik hesabı, malzeme ve uygulama denetimine de bağlı.
Projelerde konutların yanında okul, cami, sağlık ocağı, ticaret merkezi, yürüyüş ve bisiklet yolu, spor alanı ve çocuk parkı gibi donatıların bulunduğu açıklandı. TOKİ'nin bugüne kadar ürettiğini bildirdiği toplam sosyal donatı sayısı 71 bin 680'e ulaştı.
Verilerin sınırı
Toplu açıklama, tamamlanan konutların şehir bazındaki toplamlarını veya her projenin teslim durumunu tek tabloda vermiyor. Aylık listeler hangi illerde çalışma tamamlandığını gösterse de belirli bir şehirde kaç konutun bitirildiği her ay için ayrıştırılmıyor. Bu nedenle yerel sonuçlar, proje duyurularıyla ayrıca doğrulanmalı.
Açıklama ayrıca dokuz aylık üretimin bütçesi, ortalama birim maliyeti veya finansman yapısına ilişkin rakam içermiyor. 83 bin 504 konutluk toplam, üretim ölçeğini gösteriyor; maliyet ve hak sahipliği koşulları hakkında tek başına sonuç vermiyor.
Uzun dönemli toplam
TOKİ, bugüne kadar dar gelirli aileler için 1 milyon 770 bin 855 konut ürettiğini ve bu projelerden 5 milyondan fazla kişinin yararlandığını bildirdi. Bu uzun dönemli toplam, yalnızca 2026'da tamamlanan 83 bin 504 konuttan ayrı bir gösterge.
Önümüzdeki dönemde izlenecek başlıklar, tamamlanan projelerin teslim takvimleri, yeni şantiyelerin ilerleme durumu ve yıl sonu toplamı olacak. Proje bazında maliyet, başvuru ve ödeme koşulları ise bu toplu üretim açıklamasında yer almadı; ilgili kampanya ve teslim duyurularından takip edilmesi gerekiyor.
