Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Temmuz 2026 verileri, inşaat maliyetlerindeki yükselişin hem aylık hem yıllık ölçekte sürdüğünü gösterdi. İnşaat maliyet endeksi temmuzda bir önceki aya göre yüzde 1,15, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 28,33 arttı. Veriler 9 Eylül 2026'da yayımlandı ve malzeme ile işçilik kalemlerinin aynı yönde ancak farklı hızlarda hareket ettiğini ortaya koydu.
İşçilik artışı malzemenin üzerinde
Genel endeksin alt kalemlerinde malzeme maliyetleri aylık yüzde 1,28, işçilik maliyetleri yüzde 0,92 yükseldi. Yıllık karşılaştırmada malzeme endeksindeki artış yüzde 27,13 olurken işçilik endeksindeki artış yüzde 30,51 olarak kaydedildi. Böylece temmuz itibarıyla işçilik maliyetlerinin yıllık artış hızı malzeme maliyetlerinin üzerinde kaldı. Bu ayrım, toplam endeksin hangi bileşenlerden beslendiğini görmek açısından önem taşıyor.
İnşaat maliyet endeksi, sektörün kullandığı malzeme ve işçilik girdilerindeki fiyat değişimini izliyor. Açıklanan oranlar bir konutun veya projenin satış fiyatını doğrudan göstermiyor. Finansman giderleri, arsa, vergi, işletme maliyetleri ve piyasa koşulları gibi unsurlar satış fiyatlarını ayrıca etkileyebiliyor. Bu nedenle veri, nihai fiyat yerine üretim tarafındaki maliyet hareketinin göstergesi olarak okunuyor.
Bina inşaatında yıllık artış yüzde 28,37
Bina inşaatı maliyet endeksi temmuzda aylık yüzde 1,08 ve yıllık yüzde 28,37 arttı. Bu grupta malzeme endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,21, işçilik endeksi yüzde 0,86 yükseldi. Yıllık bazda malzeme maliyetlerindeki artış yüzde 27,34, işçilik maliyetlerindeki artış ise yüzde 30,19 oldu. Bina grubunda da işçilikteki yıllık artış malzeme kalemini aştı.
Bina dışı yapılar için hesaplanan maliyet endeksi ise aylık yüzde 1,38, yıllık yüzde 28,19 yükseldi. Alt kalemlerde malzeme endeksi aylık yüzde 1,49, işçilik endeksi yüzde 1,15 arttı. Bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme maliyetleri yüzde 26,50, işçilik maliyetleri yüzde 31,65 yükseldi. Üç ana görünüm birlikte değerlendirildiğinde yıllık işçilik artışının her grupta yüzde 30'un üzerinde kaldığı görülüyor.
Veri nasıl izlenmeli?
Aylık ve yıllık oranlar farklı karşılaştırma dönemlerini anlatıyor. Aylık değişim hazirandan temmuza hareketi, yıllık değişim ise Temmuz 2025 ile Temmuz 2026 arasındaki farkı gösteriyor. Bu yüzden tek bir oran üzerinden genel eğilim hakkında kesin sonuç çıkarmak yerine sonraki aylarda endeksin yönü, malzeme ve işçilik ayrışması ile bina ve bina dışı yapı grupları birlikte takip edilmeli.
Endeksin alt başlıkları, maliyet hareketinin yalnızca genel ortalamasını değil, hangi yapı türünde ve hangi girdi grubunda yoğunlaştığını da gösteriyor. Temmuz verisinde bina dışı yapılardaki aylık artış, bina grubundaki aylık artıştan daha yüksek gerçekleşti. Buna karşılık yıllık toplam oranlarda iki grup birbirine yakın kaldı. Bu karşılaştırma, farklı proje türlerinin aynı dönemde tamamen aynı maliyet yapısına sahip olmadığını gösteren istatistiksel bir ayrım sunuyor.
Veri bir aylık fotoğraf sağladığı için gelecek ayların yönünü tek başına belirlemiyor. Maliyet artış hızının kalıcı biçimde değişip değişmediğini değerlendirmek için ardışık yayınların aynı yöntemle karşılaştırılması gerekiyor. Özellikle genel endeks ile bina ve bina dışı yapı serilerinin birlikte izlenmesi, yalnız manşet orana bakılmasından daha ayrıntılı bir tablo oluşturuyor.
TÜİK'in yayımladığı seri, kamu kurumları, inşaat şirketleri ve araştırmacılar için ortak bir referans sağlıyor. Temmuz verisinin ana mesajı, maliyet artışının devam ettiği ve yıllık işçilik artışının malzeme artışından daha yüksek seyrettiği yönünde. Bununla birlikte veriler, tek başına yeni proje başlangıçları, konut arzı veya satış fiyatları hakkında doğrudan bir sonuç vermiyor. Endeksin gelecek yayınları, temmuzdaki ayrışmanın sürüp sürmediğini gösterecek ve daha uzun dönemli karşılaştırma için yeni bir veri noktası sağlayacak.
